中古マンション購入のメリットの一つに、全ての物件の外観また部屋の内部、内装に関わらず、あらゆる部分を自分の目で見て確かめることができることがメリットとしてあります。そして、中古マンション購入時に、現地内覧という作業は、意中の中古マンション物件の購入を決定する最大の要因といえるでしょう。

現地内覧で実際にその中古マンション物件の品質やマンション周辺環境を見ることで、自分が入居したときのことをイメージしたり、シュミレーションすることができるでしょう。また中古マンションを現地内覧する際には、方位磁石やメジャーなどを持参し、実際に測定することも大切です。

中古マンション物件を購入される際の現地内覧について、押さえておきたいポイントについてご紹介します。まず、中古マンションの現地内覧は、一日のどの時間帯に行くと良いでしょうか。朝、昼間、夕方、夜のいずれかの時間帯となりますが、実際は一つの時間帯だけでは不十分ということができます。やはり最低でも、昼間と夕方の異なる時間帯に二回は現地に足を運び、日照の状態を確認する必要があります。また、季節によって日照の長さは違いますので、昼、夕の異なる時間帯に足を運ぶことによって、例えば夏場と冬場の日照の違いについても、おおよそ予測をすることもできるでしょう。

できるなら、雨の日にも現地内覧をできると良いですね。マンション周辺の雨水の流れ方を観察することが出来ますし、平地だと思っていた場所に傾斜があったり、また近くに水溜まりになり安い場所がないかなど、マンション周辺の雨の日の状況を確認することができます。また、その中古マンションがある地域の役所へ出向き、自治体で作成され、無料で配布されているハザードマップを入手されるのも良いでしょう。

中古マンション物件購入にあたり、現地を訪問し現地内覧を何度か繰り返すと、マンション室内に自分の家具や調度品などを置いたときの様子を頭の中でシュミレーション出来るようになってくるでしょう。こうして現地内覧をすることで、中古マンションを購入することが自分にとってだんだん現実的に感じてくるのではないでしょうか。